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Cabinet de diagnostic termite, Expert en diagnostic termites ou en état parasitaire

 

 

Le diagnostic termites ou l'état parasitaire :

  Tous les propriétaires mettant en vente un bien bâti ou non (donc il peut même s'agir d'un terrain) situé dans le périmètre d'une zone délimitée par arrêté préfectoral comme infestée par des termites doit préalablement à la conclusion finale de la vente de son bien effectuer un diagnostic termites ou l'état parasitaire et fournir le résultat de ce diagnostic immobilier obligatoire à l'acquéreur. Le diagnostic termites ou l'état parasitaire informe donc l'acquéreur sur une présence ou non des termites dans le bien immobilier qu'il s'apprête à acheter. Le diagnostic termites rejoint ainsi tous les autres bilans techniques immobiliers réunis dans le DDT ou le dossier de diagnostic technique qui lui est fourni à l'acquéreur le jour de la signature de promesse de vente ou à défaut le jour de la signature de l'acte authentique

 

Qui peut réaliser le diagnostic termites

  Comme pour la grande majorité des diagnostics immobiliers, le diagnostic ERNT doit être réalisé par un professionnel de diagnostic immobilier termite certifié par un organisme certificateur accrédité par l'état à certifier les diagnostiqueurs termites. Un diagnostiqueur termites ne doit jamais (et cela lui est interdit par la loi) procéder lui-même à l'éradication des termites et ne doit avoir aucun lien de nature avec une entreprise qui s'en chargera. Le diagnostiqueur termites être impartial et juste dans ces appréciations lors d'un établissement de l'état parasitaire. L'opérateur de recherche des termites ou diagnostiqueur termites doit également être couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle

 

Tarif du diagnostic termites ou de l'état parasitaire :

  Le tarif d'un diagnostic termites va dépendre bien évidemment de la taille du bien, mais aussi de la difficulté à accéder aux certaines parties du bien Aussi il ne faut pas oublier que la tarification des diagnostics termites est libre qu'elle varie d'un diagnostiqueur termites à l'autre. Ainsi un prix moyen d'un diagnostic termites pour un petit appartement est d'environ 60 euros et de 120/200 euros pour une maison de taille moyenne

 

Durée de réalisation d'un diagnostic termites:

  Encore une fois c'est la taille et la configuration du bien objet du diagnostic termites qui va déterminer le temps qui sera nécessaire pour réaliser un diagnostic termites. Un autre facteur peut influencer le temps nécessaire pour la réalisation d'un diagnostic termites, c'est l'existence des locaux annexes ou de jardin dans le cas d'une maison individuelle. On peut dire qu'en moyenne il faut 30 minutes pour effectuer un diagnostic termites dans un appartement de 40m2 et environ 60/90 minutes pour une maison d' environ 100 m².

 

Durée de validité du diagnostic termites :

  Pendant très longtemps, la durée de validité d'un diagnostic termites était fixée à 3 mois en raison de facilité et la vitesse à laquelle un bien pouvait être contaminé par des termites dans une zone à risque de présence de termites. Dernièrement le gouvernement a augmenté ce délai de validité du diagnostic termites ou de l'état parasitaire à 6 mois. Ainsi le jour de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le diagnostic termites fourni à l'acquéreur doit dater de moins de 6 mois.

 

Quel risque si absence de diagnostic termites :

  Le propriétaire qui faillit à son obligation de fournir un diagnostic termites à l'acquéreur en cas de vente d'un bien situé dans une zone infestée par des termites et déclarée comme tel par un arrêté préfectoral se voit perdre le droit à une clause d'exonération de la garantie des vices cachés correspondante au risque de présence des termites. Même si l'absence du diagnostic termites ou de l'état parasitaire n'annule pas la vente, l'acquéreur lésé demande souvent une réparation sous forme d'une diminution de prix de la vente. Dans les cas très rares (souvent les cas d'une infestation très grave par des termites) l'acquéreur peut même demander une annulation pure et simple de la vente.

 

 

Encore plus d'informations sur le diagnostic termites ou l'état parasitaire en vous rendant sur le site etat-parasitaire.com ou encore diagnostic-temites.pro

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