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Cabinet de diagnostic immobilier vente, Expert en diagnostics immobiliers vente obligatoires

 

 

Le diagnostic immobilier vente :

  Ces dernières années des nombreux diagnostics immobiliers ont été rendus obligatoires en cas de vente d'un bien immobilier par les autorités publiques afin de renforcer la protection de l'acquéreur et mieux assurer les transactions de vente des biens immobiliers. Aujourd'hui en France un vendeur d'un bien immobilier peut suivant certaines conditions être amené à devoir réaliser 7 diagnostics immobiliers vente, à savoir le diagnostic plomb vente, diagnostic gaz vente, diagnostic termites vente, diagnostic électrique vente, diagnostic amiante vente, diagnostic DPE vente et le diagnostic ERNT vente. Tous ces diagnostics immobiliers vente sont à regrouper par le vendeur dans le DDT vente ou le dossier de diagnostics techniques vente qui est annexé à la signature de l'acte authentique au plus tard. Il est important de noter que les charges occasionnées par des divers diagnostics immobiliers vente obligatoires sont toujours supportées par le propriétaire vendeur

 

Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers vente obligatoires

  Tous les sept diagnostics immobiliers location obligatoires, à savoir le diagnostic plomb ou CREP vente, le diagnostic ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques vente, le diagnostic gaz vente, le diagnostic amiante vente, le diagnostic de performance énergétique vente, le diagnostic électrique vente et le diagnostic termites vente comme c'est le cas des diagnostics immobiliers location obligatoires imposent la certification du professionnel qui sera chargé à les effectuer. Comme toujours, la certification d'un diagnostiqueur immobilier location sera prise en charge par un organisme accrédité par l'état ou plus exactement par le COFRAC (le comité français d'accréditation). Bien évidemment le diagnostiqueur immobilier location doit également être couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle

 

Tarifs des diagnostics immobiliers vente :

  Les tarifs de différents diagnostics immobiliers vente fluctuent suivant les différents prestataires de diagnostic immobilier vente. C'est ainsi qu'un tarif moyen d'un ERNT vente est de 30 euros peu importe la taille du bien. Ensuite la tarification moyenne pour un appartement de petite taille est de 60 euros pour un diagnostic gaz vente, de 120 euros pour un diagnostic plomb vente, de 100 euros pour un diagnostic termites vente, de 60 euros pour un diagnostic amiante vente, de 120 euros pour un diagnostic électrique vente , de 30 euros pour un diagnostic ERNT vente et de 80 euros pour un diagnostic DPE vente. Pour une maison de grande taille par contre il faut compter 100 euros pour un diagnostic gaz vente, de 200 euros pour un diagnostic plomb vente, de 150 euros pour un diagnostic termites vente, de 100 euros  pour un diagnostic amiante vente, de 150 euros pour un diagnostic électrique vente , de 30 euros pour un diagnostic ERNT vente et de 120 euros pour un diagnostic DPE vente

 

Durée de réalisation des diagnostics immobiliers vente :

  Il n'y a que le diagnostic ERNT vente dont le temps de réalisation ne dépend pas de la taille du bien et prend environ 30 minutes pour être réalisé. Ensuite pour un appartement de 40m2 un diagnostic gaz vente prendra environ 20 minutes , un diagnostic plomb vente prendra 45 minutes , un diagnostic termites vente prendra 20 minutes, un diagnostic amiante vente prendra 20 minutes, un diagnostic électrique vente prendra 30 minutes et enfin un diagnostic ERNT vente prendra 30 minutes et un diagnostic DPE vente prendra 30 minutes. Pour une maison de très grande taille diagnostic gaz vente demande environ 30 minutes , un diagnostic plomb vente demande 60 minutes, un diagnostic termites vente demande 60 minutes, un diagnostic amiante vente demande 40 minutes, un diagnostic électrique vente demande 45 minutes et enfin un diagnostic ERNT vente demande 30 minutes et un diagnostic DPE vente demande 40 minutes.

 

Durée de validité des différents diagnostics immobiliers vente :

  Le diagnostic immobilier ERNT vente a une validité de 6 mois, le diagnostic plomb vente a une validité de 1 an, le diagnostic amiante vente a une validité illimitée, le diagnostic termites a une validité de 6 mois, le diagnostic électrique vente a une validité de 10 ans, le DPE vente a une validité de 10 ans et le diagnostic gaz vente a une validité de 10 ans.

 

Quel risque si absence des diagnostics immobiliers vente :

  Le propriétaire/vendeur qui ne fournit pas un des diagnostics immobiliers vente obligatoires perd la clause d'exonération de la garantie des vices cachés correspondante à chaque diagnostic immobilier vente obligatoire, sans parler de la possibilité donnée à l'acquéreur à renégocier le prix de vente à la baisse

 

 

Vous pouvez obtenir encore plus d'informations sur les diagnostics immobiliers vente obligatoires sur le site diagnostic-immobilier-vente.com ou encore un autre site très utile pour découvrir les bilans techniques location obligatoires diagnostics-immobiliers.com ou encore un site national dimexbat.com

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