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Cabinet de diagnostic ERNMT,Expert en établissement de l'état des risques naturels miniers et technologiques

 

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ERNMT ou le diagnostic de l'état des risques naturels miniers et technologiques :

  L'ERNMT ou l'état des risques naturels miniers et technologiques est un diagnostic immobilier obligatoire à réaliser par tout propriétaire mettant en vente ou en location un bien situé dans une zone couverte par un PPR ou le plan de prévention des risques naturels et miniers technologiques. Le diagnostic immobilier ERNMT informe l'acquéreur (en cas de vente) ou le locataire (en cas de location) des risques naturels et/ou technologiques dont le bien objet de la vente ou de la location est exposé de par sa situation et donc proximité géographique. Comme pour tous les diagnostics immobiliers, la réalisation de diagnostic ERNMT ou de l'état des risques naturels miniers et technologiques est à la charge du propriétaire ou bailleur, qui doit, une fois en possession de l'ERNMT joindre ce bilan technique obligatoire aux autres diagnostics immobiliers réunis dans le DDT ou le dossier de diagnostic technique fourni le jour de la conclusion du contrat de vente ou de location.

 

Qui peut réaliser le diagnostic immobilier ERNMT ou l'état des risques naturels et miniers technologiques

  La loi n'oblige pas le propriétaire ou le bailleur à faire appel à un professionnel en diagnostic immobilier certifié pour réaliser son ERNMT ou l'état des risques naturels et miniers technologiques obligatoire. Même si le propriétaire peut remplir soi-même le formulaire ERNMT faisant état de tous les risques naturels et miniers technologiques dont le bien est exposé, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel d'établissement de l'ERNMT car les possibilités d'erreurs sont assez importantes, ce qui pourrait porter un préjudice au propriétaire ou le bailleur postérieurement à la conclusion de la transaction Pour remplir son formulaire ERNMT obligatoire, un propriétaire peut consulter les informations contenues dans le PPR ou le plan de prévention des risques naturels et miniers technologiques dont la commune où se trouve le bien est couverte

 

Tarif du diagnostic immobilier ERNMT ou de l'état des risques naturels et miniers technologiques :

  Comme pour la plupart des bilans techniques immobiliers obligatoires, le tarif d'un ERNMT varie d'un professionnel à l'autre. Aujourd'hui un tarif moyen du marché d'un diagnostic ERNMT est de 30 euros.



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Durée de réalisation d'un diagnostic ERNMT :

Le diagnostic immobilier ERNMT est un diagnostic immobilier ou la plus grande partie du travail consiste en préparation des documents nécessaires à un bon remplissage du formulaire ERNMT qui le récapitulatif des risques naturels et miniers technologiques dont le bien est exposé. Ainsi pour réaliser un ERNMT ou l'état des risques naturels et miniers technologiques il faut environ 30 minutes.

 

Durée de validité du diagnostic immobilier ERNMT ou de l'état des risques naturels et miniers technologiques :

  La fréquence et l'intensité des phénomènes naturels de ces dernières années impose une mise à jour de l'ERNMT fréquente. C'est ainsi qu'un ERNMT a une validité de seulement 6 mois. Cela signifie qu'au moment de la signature de l'acte authentique en cas de vente ou du bail de l'habitation en cas de location le diagnostic ERNMT fourni doit avoir été réalisé depuis moins de 6 mois

 

Quel risque si absence du diagnostic immobilier ERNMT ou de l'état des risques naturels et miniers technologiques :

  Attention, l'état des risques naturels et miniers technologiques est une obligation immobilière à ne pas oublier lors de la conclusion d'une vente ou d'un contrat de location. En effet un acquéreur ou locataire qui n'a pas reçu du diagnostic ERNMT de la part du propriétaire ou du bailleur est en droit d'exiger une diminution du prix de vente ou de loyer ou même dans certains cas l'annulation de la vente ou du contrat de location. Egalement en cas d'un diagnostic ERNMT incomplet ou plus exactement en cas d'un formulaire ERNMT mal renseigné, en cas de préjudice matériel ou physique subi par l'acquéreur ou le locataire postérieurement au transfert de propriété ou à la signature du bail d'habitation, la responsabilité du propriétaire/vendeur ou du bailleur peut être mise en avant. Voici une autre bonne raison pour un propriétaire à faire appel à un professionnel en diagnostic ERNMT couvert par la garantie de la responsabilité civile professionnelle

 

 

Allez plus loin dans le domaine du diagnostic ERNMT en vous rendant sur le site risques-naturels-et-technologiques.com ou encore un autre site très complet contenant plein d'infos sur le diagnostic immobilier ERNMT ou l'état des risques naturels et miniers technologiques ernt.com ou encore plan-de-prevention-des-risques.com.

 

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