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Cabinet de diagnostic ERNT,Expert en établissement de l'état des risques naturels et technologiques
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ERNT ou le diagnostic de l'état des risques naturels et technologiques :
L'ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques est un diagnostic immobilier obligatoire à réaliser par tout propriétaire mettant en vente ou en location un bien situé dans une zone couverte par un PPR ou le plan de prévention des risques naturels et technologiques. Le diagnostic immobilier ERNT informe l'acquéreur (en cas de vente) ou le locataire (en cas de location) des risques naturels et/ou technologiques dont le bien objet de la vente ou de la location est exposé de par sa situation et donc proximité géographique. Comme pour tous les diagnostics immobiliers, la réalisation de diagnostic ERNT ou de l'état des risques naturels et technologiques est à la charge du propriétaire ou bailleur, qui doit, une fois en possession de l'ERNT joindre ce bilan technique obligatoire aux autres diagnostics immobiliers réunis dans le DDT ou le dossier de diagnostic technique fourni le jour de la conclusion du contrat de vente ou de location.
Qui peut réaliser le diagnostic immobilier ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques
La loi n'oblige pas le propriétaire ou le bailleur à faire appel à un professionnel en diagnostic immobilier certifié pour réaliser son ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques obligatoire. Même si le propriétaire peut remplir soi-même le formulaire ERNT faisant état de tous les risques naturels et technologiques dont le bien est exposé, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel d'établissement de l'ERNT car les possibilités d'erreurs sont assez importantes, ce qui pourrait porter un préjudice au propriétaire ou le bailleur postérieurement à la conclusion de la transaction Pour remplir son formulaire ERNT obligatoire, un propriétaire peut consulter les informations contenues dans le PPR ou le plan de prévention des risques naturels et technologiques dont la commune où se trouve le bien est couverte
Tarif du diagnostic immobilier ERNT ou de l'état des risques naturels et technologiques :
Comme pour la plupart des bilans techniques immobiliers obligatoires, le tarif d'un ERNT varie d'un professionnel à l'autre. Aujourd'hui un tarif moyen du marché d'un diagnostic ERNT est de 30 euros.
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Durée de réalisation d'un diagnostic ERNT :
Le diagnostic immobilier ERNT est un diagnostic immobilier ou la plus grande partie du travail consiste en préparation des documents nécessaires à un bon remplissage du formulaire ERNT qui le récapitulatif des risques naturels et technologiques dont le bien est exposé. Ainsi pour réaliser un ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques il faut environ 30 minutes.
Durée de validité du diagnostic immobilier ERNT ou de l'état des risques naturels et technologiques :
La fréquence et l'intensité des phénomènes naturels de ces dernières années impose une mise à jour de l'ERNT fréquente. C'est ainsi qu'un ERNT a une validité de seulement 6 mois. Cela signifie qu'au moment de la signature de l'acte authentique en cas de vente ou du bail de l'habitation en cas de location le diagnostic ERNT fourni doit avoir été réalisé depuis moins de 6 mois
Quel risque si absence du diagnostic immobilier ERNT ou de l'état des risques naturels et technologiques :
Attention, l'état des risques naturels et technologiques est une obligation immobilière à ne pas oublier lors de la conclusion d'une vente ou d'un contrat de location. En effet un acquéreur ou locataire qui n'a pas reçu du diagnostic ERNT de la part du propriétaire ou du bailleur est en droit d'exiger une diminution du prix de vente ou de loyer ou même dans certains cas l'annulation de la vente ou du contrat de location. Egalement en cas d'un diagnostic ERNT incomplet ou plus exactement en cas d'un formulaire ERNT mal renseigné, en cas de préjudice matériel ou physique subi par l'acquéreur ou le locataire postérieurement au transfert de propriété ou à la signature du bail d'habitation, la responsabilité du propriétaire/vendeur ou du bailleur peut être mise en avant. Voici une autre bonne raison pour un propriétaire à faire appel à un professionnel en diagnostic ERNT couvert par la garantie de la responsabilité civile professionnelle
Allez plus loin dans le domaine du diagnostic ERNT en vous rendant sur le site risques-naturels-et-technologiques.com ou encore un autre site très complet contenant plein d'infos sur le diagnostic immobilier ERNT ou l'état des risques naturels et technologiques ernt.com ou encore plan-de-prevention-des-risques.com.
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